Bir ev, yatırımcı için, yeni, şık, temiz vb. özellikleri taşıdığı zaman değerlidir. Onu böyle bir noktaya getirmek için ise satıcının şunlara dikkat etmesi gerekir:
Kozmetik YenilemelerGörsel etki yaratacak kozmetik yenilemelere önem verin (badana, halı, pencere çerçevelerinin [...]
Tekstil ve hazır giyimde Avrupa için “en stratejik üretim üssü” olarak tanımlanan Türkiye’de birçok fasoncu bulunsa da, bunların hepsi, dış alım gruplarına üretim yapabilecek standartlara sahip değil. Bu gruplar, her fasoncuyla çalışmıyor. Aranan birçok kriter [...]
Perakende Satış Mağazalarını ve özellikle Büyük Perakende Satış Mağazalarını diğer işletmelerden ayıran özellikler olarak;
* Örgüt yapısı,
* Satışa arz edilen mal ve hizmet çeşidi,
* Personel yoğunluğu,
* Müşteri yoğunluğu,
* Tedarik politikası,
* Stok politikası,
* Satış politikası,
* Mali [...]
Rekabetin yoğun baskısı, sürekli değişen ürün portföyleri, yüzlerce farklı ürün, sürekli değişen müşteri tercihleri ve kitlesel bir pazarda ayakta durabilmek… Bu ve daha birçok özellik perakende sektörünü zorlu bir savaş alanı haline getiriyor. Bu dev [...]
BORÇ RASYOLARI
Net varlık, kredi verenler için bir garanti oluşturur ve büyük ölçüde işletmenin dışarıdan sağlayabileceği fonların sınırını belirler. Bu nedenle işletmelerin sonsuza kadar borçlanmaları olanaklı değildir. Öz sermaye ile yabancı sermaye arasındaki oran azaldıkça işletmenin finansal riski artacak ve yeniden borçlanma olanakları azalacaktır.
TOPLAM BORÇ / ÖZ SERMAYE RASYONU
Bu oran, işletmenin borçlanma yoluyla sağladığı yabancı sermaye [...]
ULUSLARARASI ANALİZLERİN YARARLARI VE BU ANALİZLERİN ÖNÜNDEKİ ÇEŞİTLİ ENGELLER:
Uluslararası finansal analizlerde karşılaşılan en büyük sorun, ülkelerin uyguladıkları muhasebe prensipleri-yöntemleri arasındaki büyük farklardır. Bu fark kendini en çok muhasebe uygulamalarının sunumun-açıklanmasının kalitesinde, hukuk ve denetim sisteminde göstermektedir. Bu farklar analizi yapanı oldukça zor durumda bırakmaktadır. Bir uygulamanın diğer bir ülkede farklı olması önemli sorunlar yaratmaktadır.
Uluslararası finansal [...]
1.FORFAITING NEDİR?
Forfaiting, özellikle mal ve hizmet ihracatından doğan ve belirli bir ödeme planına göre tahsil edilebilecek olan alacakların bir banka yada bu alanda uzmanlaşmış bir finansman kurumu tarafından satın alınması olarak tanımlanabilmektedir. Alacağın satıcısına “forfaitist”, devralan kuruluşa “forfaiter” denir.
Senetli ve senetsiz her çeşit alacak, forfaiting konusu olabilir. Ancak uygulamada poliçe ve bono gibi senetlerle temsil [...]
Dönen Varlık-Kısa Vadeli Yabancı Kaynaklardaki Değişmeler: 1997 yılına göre işletme, 1998 yılında dönen varlıklarını %64,95 arttırmıştır. Bunun yanında kısa vadeli yabancı kaynaklar %48,8 artmıştır. Bu durumda cari dönemde kısa vadeli yabancı kaynakların dönen varlıklar ile finansmanı kolaylaşmıştır. Dönen varlıklardaki en önemli artışlar; Hazır değerlerde %817 ve diğer alacaklardaki %7086 oranındaki artışlardır.
Kısa vadeli yabancı kaynaklarda; Finansal [...]
BÖLÜM1
1.1.TÜKETİCİ KREDİLERİ
Bir mal ya da hizmetin satın alınması amacına bağlı olarak ya da olmaksızın, ticari amaçlar dışında gerçek kişilere , belli faiz, taksit ve ödeme şartlarında geri ödenmek üzere kullandırılan krediler tüketici kredisi olarak tanımlanmaktadır.
Tüketici kredileri , ülkeler , bankalar ve banka dışı tüketici kredi kurumları , konu ve müşteri itibariyle farklılık arz etmektedir. Ancak [...]
PROFORMA TABLOLAR
Finans yöneticilerinin en önemli sorunlarından bir diğeri de kaynaklar ile kullanımlar arasındaki ilişkiyi en iyi biçimde düzenleyebilmektir. Bu yapılabildiğinde, işletmenin finansal çıkmazlara girmesi önlenmiş olur. Ancak, kaynaklar ile kullanımlar arasındaki optimum dengenin sağlanabilmesi, bu konu ile ilgili öngörümleme çalışmalarının yapılmasını gerekli kılar. Öngörümleme çalışmaları sırasında üzerinde önemle durulması gereken sorun, [...]